ღ◈◈◈：第40周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积125.89万平方米ღ◈◈◈，环比减少42.67%ღ◈◈◈。第41周成交总面积124.67万平方米ღ◈◈◈，环比减少0.97%ღ◈◈◈。

　　土地市场ღ◈◈◈：第40周二十座城市土地总供应面积605.0万平方米ღ◈◈◈，环比增加68.0%ღ◈◈◈；总成交面积194.1万平方米ღ◈◈◈，环比减少65.7%ღ◈◈◈。第41周二十座城市土地总供应面积250.0万平方米ღ◈◈◈，环比减少58.7%ღ◈◈◈；总成交面积197.8万平方米ღ◈◈◈，环比增加1.9%ღ◈◈◈。

　　政策动态ღ◈◈◈：工信部六部门发文提到加快推动城中村改造ღ◈◈◈、城市更新等惠民工程ღ◈◈◈；浙江省建设厅等5部门出台指导意见推动住房保障工作ღ◈◈◈；深圳严格管理建筑高度超过80米的住宅项目ღ◈◈◈；成都发布住宅新规ღ◈◈◈；南京提高住房公积金贷款最高额度ღ◈◈◈；合肥ღ◈◈◈、武汉发布促进房地产市场平稳健康发展措施ღ◈◈◈。

　　新闻关注ღ◈◈◈：住建部要求各地要保质保量完成城市危旧房改造年度计划ღ◈◈◈；“十四五”以来国开行发放城中村改造专项借款9781亿元B站的老司机都从这里上车了ღ◈◈◈。

　　受国庆中秋双节假期影响ღ◈◈◈，第40周监测的二十座典型城市商品住宅成交面积明显减少ღ◈◈◈，总面积125.89万平方米ღ◈◈◈，环比减少42.67%ღ◈◈◈。其中4座城市环比上涨ღ◈◈◈，涨幅均不高于10%ღ◈◈◈，深圳ღ◈◈◈、广州在上涨之列ღ◈◈◈；16座城市环比减少ღ◈◈◈，其中9座城市跌幅超过五成ღ◈◈◈，上海ღ◈◈◈、北京跌幅在50%上下B站的老司机都从这里上车了ღ◈◈◈。从成交量看ღ◈◈◈，广州ღ◈◈◈、杭州ღ◈◈◈、武汉ღ◈◈◈、上海ღ◈◈◈、温州在11.7万—15.3万平方米之间ღ◈◈◈，其他城市成交面积在9万平方米以下ღ◈◈◈。

　　第41周成交总面积124.67万平方米ღ◈◈◈，环比减少0.97%ღ◈◈◈，与第40周基本持平ღ◈◈◈。具体城市来看ღ◈◈◈，涨跌幅波动较大ღ◈◈◈，12座城市环比上涨ღ◈◈◈，景德镇呈多倍增长ღ◈◈◈，苏州ღ◈◈◈、武汉ღ◈◈◈、宝鸡涨幅在八成以上ღ◈◈◈；8座城市环比减少ღ◈◈◈，温州以75.52%跌幅居首ღ◈◈◈。从成交量看ღ◈◈◈，武汉以24.64万平方米明显领先ღ◈◈◈，其次上海ღ◈◈◈、广州在13万平方米左右ღ◈◈◈，其他城市成交面积在9.4万平方米以下ღ◈◈◈。

　　第40周二十座城市土地总供应面积605.0万平方米ღ◈◈◈，环比增加68.0%ღ◈◈◈；供应总建筑面积1249.4万平方米ღ◈◈◈，环比增加63.1%ღ◈◈◈。第41周二十座城市土地总供应面积250.0万平方米ღ◈◈◈，环比减少58.7%ღ◈◈◈；供应总建筑面积422.2万平方米ღ◈◈◈，环比减少62.2%ღ◈◈◈。

　　第40周二十座城市土地总成交面积194.1万平方米ღ◈◈◈，环比减少65.7%ღ◈◈◈；成交总建筑面积318..8万平方米ღ◈◈◈，环比减少73.3%ღ◈◈◈。第41周二十座城市土地总成交面积197.8万平方米ღ◈◈◈，环比增加1.9%ღ◈◈◈；成交总建筑面积388.3万平方米ღ◈◈◈，环比增加21.8%ღ◈◈◈。

　　第40周二十座城市土地总成交金额105.8亿元ღ◈◈◈，环比减少30.1%ღ◈◈◈；成交土地均价5452元/平方米ღ◈◈◈，环比上涨103.9%ღ◈◈◈。第41周二十座城市土地总成交金额72.9亿元ღ◈◈◈，环比减少31.1%ღ◈◈◈；成交土地均价3686元/平方米ღ◈◈◈，环比下降32.4%ღ◈◈◈。

　　工信部ღ◈◈◈、发改委ღ◈◈◈、财政部等六部门联合印发《机械行业稳增长工作方案(2025-2026年)》ღ◈◈◈。其中提出ღ◈◈◈，加快推动城中村改造ღ◈◈◈、城市更新ღ◈◈◈、老旧小区改造ღ◈◈◈、智慧停车设施等惠民工程ღ◈◈◈，提升工程机械ღ◈◈◈、轨道交通装备ღ◈◈◈、民用机械ღ◈◈◈、物流装备等发展需求ღ◈◈◈。

　　浙江省建设厅等5部门出台《关于构建多元化住房保障体系推动住房保障工作高质量发展的指导意见》ღ◈◈◈。提出全面梳理各类住房困难群体B站的老司机都从这里上车了ღ◈◈◈，以城市为主体进一步摸排住房需求ღ◈◈◈，分类分层确定准入条件ag真人官方网站ღ◈◈◈、保障方式ღ◈◈◈、保障目标和保障标准ღ◈◈◈。在居住品质提升方面ღ◈◈◈，新筹集的保障性住房项目优先选址在公共交通便利ღ◈◈◈、配套设施较为齐全的区域ღ◈◈◈，公租房ღ◈◈◈、保租房在租赁入住前提供简约ღ◈◈◈、环保的基本装修ღ◈◈◈，配置必要的生活设施以满足入住要求ღ◈◈◈，并支持专业化规模化住房租赁企业参与运营管理ღ◈◈◈。政策支持上ღ◈◈◈，对符合规定的保障性住房建设任务和项目ღ◈◈◈，积极争取中央财政资金ღ◈◈◈、地方政府专项债券等资金支持ღ◈◈◈，同时积极盘活公租房ag真人官方网站ღ◈◈◈、保租房存量资产ღ◈◈◈，加快符合条件项目储备培育与申报发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）ღ◈◈◈；组织实施上ღ◈◈◈，将住房保障相关工作纳入绩效考核范围ღ◈◈◈，合理确定到2027年ღ◈◈◈、2030年住房保障发展目标以及各类群体保障目标ღ◈◈◈。

　　深圳发布关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知ღ◈◈◈，提出10月10日起报批建筑高度超80米的住宅项目ღ◈◈◈，需要在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见ღ◈◈◈，确保与深圳市消防救援能力相匹配ღ◈◈◈。10月9日前已完成规划审批的土地整备(含利益统筹ღ◈◈◈、安置房用地等)ღ◈◈◈、城市更新ღ◈◈◈、城中村改造ღ◈◈◈、棚户区改造ღ◈◈◈、保障性住房等项目ღ◈◈◈，以及已取得用地批复的征地返还用地ღ◈◈◈、置换用地项目ღ◈◈◈，可按照已审批通过的规划(或用地批复)以及我市规划相关标准规范ღ◈◈◈，推进土地供应ღ◈◈◈、规划许可ღ◈◈◈、施工许可等后续实施工作ღ◈◈◈。部队住宅项目另有规定的ღ◈◈◈，从其规定ღ◈◈◈。

　　成都印发《成都市城市规划管理技术规定（2024）》的补充规定ღ◈◈◈，其中提出为打造亲近自然的居住空间ღ◈◈◈，满足市民多样化居住需求ღ◈◈◈，阳台ღ◈◈◈、飘窗以及各类形式的入户花园ღ◈◈◈、空中花园ღ◈◈◈、露台ღ◈◈◈、退台B站的老司机都从这里上车了ღ◈◈◈、设备平台ღ◈◈◈、空调板ღ◈◈◈、构造板ღ◈◈◈、结构板ღ◈◈◈、抗震板ღ◈◈◈、开敞式电梯前室ღ◈◈◈、外廊B站的老司机都从这里上车了ღ◈◈◈、空腔ღ◈◈◈、镂空ღ◈◈◈、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%ღ◈◈◈。而此前的新规中则提出ღ◈◈◈，每套住宅飘窗ღ◈◈◈、阳台以及非公共活动空间（包含但不限于各类形式的入户花园ღ◈◈◈、空中花园ღ◈◈◈、露台ღ◈◈◈、退台ღ◈◈◈、设备平台ღ◈◈◈、空调板ღ◈◈◈、构造板ღ◈◈◈、抗震板等）的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑面积的20%ღ◈◈◈。

　　南京发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》ღ◈◈◈，将单缴存人住房公积金贷款最高额度由50万元/人上调至80万元/人ღ◈◈◈，家庭贷款最高额度仍保持100万元/户不变ღ◈◈◈。有效期至2027年12月31日ღ◈◈◈。

　　合肥发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》ღ◈◈◈，提出ღ◈◈◈：优化土地供应ღ◈◈◈，建立动态房地产市场热力图机制ღ◈◈◈，实施分板块差异化供应策略ღ◈◈◈，合理把握土地供应规模ღ◈◈◈、节奏ag真人官方网站ღ◈◈◈。完善规划管理相关政策ღ◈◈◈。持续推进“好房子”建设ღ◈◈◈。稳步实施城市更新行动ღ◈◈◈。积极推进片区综合开发ღ◈◈◈。优化住房公积金贷款政策ღ◈◈◈，优化首套房认定标准ღ◈◈◈，优化组合贷款政策ღ◈◈◈。优化车位销售政策ღ◈◈◈。促进住宅小区物业服务高质量发展ღ◈◈◈。开展“乐居合肥”住房消费活动ღ◈◈◈。规范房地产市场秩序等措施ღ◈◈◈。

　　武汉印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》ღ◈◈◈，提出ღ◈◈◈：提高住房公积金贷款额度ღ◈◈◈。2025年10月1日至2026年6月30日ღ◈◈◈，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时ღ◈◈◈，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定ღ◈◈◈。加大刚性住房需求补贴力度ღ◈◈◈。2025年10月1日至2026年6月30日ღ◈◈◈，对购买新建商办类房屋的ღ◈◈◈，按契税实缴额度给予50%补助优惠ag真人官方网站ღ◈◈◈。在确保存量商务楼宇原规划功能可实现ღ◈◈◈，符合安全要求ღ◈◈◈，保持主体不变ღ◈◈◈、产证性质不变ღ◈◈◈、主体结构不变的情况下ღ◈◈◈，支持发展符合区域发展需求的功能业态ღ◈◈◈。优化老旧商务楼宇更新审批流程ღ◈◈◈。个人在我市购买新建商业用房ღ◈◈◈、办公用房ღ◈◈◈、商住两用房的ღ◈◈◈，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户ღ◈◈◈，符合条件的配偶ღ◈◈◈、子女随迁落户ღ◈◈◈。各区可结合辖区内教育资源等实际情况ღ◈◈◈，制定子女入学等措施ღ◈◈◈。

　　住房城乡建设部召开全系统安全生产视频调度会议强调ღ◈◈◈，各地要按照安全生产治本攻坚三年行动工作要求ღ◈◈◈，对各项工作进行再落实B站的老司机都从这里上车了ღ◈◈◈、再部署ღ◈◈◈，加快推进全国城市燃气管道安全专项治理行动ღ◈◈◈、城镇燃气安全专项整治ღ◈◈◈，保质保量完成城市危旧房改造年度计划ღ◈◈◈，做好房屋市政工程施工安全管控ღ◈◈◈，加强建设工程消防设计审查验收管理ღ◈◈◈，全力以赴保障城市运行安全ag真人官方网站ღ◈◈◈，确保按时完成年度目标任务ღ◈◈◈。要切实做好中秋国庆假期安全防范工作ღ◈◈◈，紧盯重点领域ღ◈◈◈、主要场所ღ◈◈◈、关键部位ღ◈◈◈，严密防控安全风险ღ◈◈◈。

　　国家开发银行表示ღ◈◈◈，截至2025年8月末ღ◈◈◈，“十四五”以来累计发放保障性住房贷款48亿元ღ◈◈◈、城中村改造专项借款9781亿元ღ◈◈◈、“平急两用”公共基础设施建设贷款407亿元ag真人官方网站ღ◈◈◈。其中ღ◈◈◈，保障性住房贷款支持74个项目ღ◈◈◈，建设筹集保障性住房6.2万套ღ◈◈◈；城中村改造专项借款支持816个项目ღ◈◈◈，建设筹集安置房176.9万套ღ◈◈◈，惠及城中村居民94.2万户ღ◈◈◈；“平急两用”公共基础设施建设贷款支持180个项目ღ◈◈◈。射雾器ღ◈◈◈，AGAG真人平台appღ◈◈◈。AG真人官方下载ღ◈◈◈。AG真人官方网站下载ღ◈◈◈，AG旗舰厅ღ◈◈◈，AG真人手机端ღ◈◈◈，