为了加强建筑消防设施的管理ღღღღ，保障建筑消防设施正常运行ღღღღ，预防和减少火灾危害ღღღღ，维护社会公共安全ag真人ღღღღ，根据《中华人民共和国消防法》《上海市消防条例》等法律零刺青ღღღღ、法规的规定ღღღღ，结合本市实际ღღღღ，制定本规定ღღღღ。

　　本规定所称的建筑消防设施ღღღღ，是指在建筑物ღღღღ、构筑物中配置的火灾自动报警系统ღღღღ、自动灭火系统ღღღღ、消火栓系统ღღღღ、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明ღღღღ、安全疏散设施ღღღღ、防火分隔设施等ღღღღ。

　　区人民政府应当加强对消防工作的领导ღღღღ，加大建筑消防设施的公共资金投入力度ღღღღ，组织开展建筑消防设施重大安全隐患的整治ღღღღ。

　　乡镇人民政府ღღღღ、街道办事处以及开发区ღღღღ、工业园区等区域的管理机构应当加强建筑消防设施的安全检查ღღღღ，协调处置建筑消防设施安全隐患ღღღღ。

　　应急管理ღღღღ、公安ღღღღ、市场监管ღღღღ、经济信息化ღღღღ、商务ღღღღ、教育ღღღღ、民政ღღღღ、文化旅游ღღღღ、卫生健康AG真人官方下载ღღღღ、交通ღღღღ、民防等部门按照各自职责ღღღღ，共同做好建筑消防设施管理的相关工作ღღღღ。

　　住房城乡建设管理部门ღღღღ、消防救援机构和公安机关应当共享与建筑消防设施相关的消防设计审查ღღღღ、消防验收或者备案结果ღღღღ、消防监督执法等信息ღღღღ。

　　单位和个人有维护消防安全ღღღღ、保护建筑消防设施的义务ღღღღ，不得损坏ღღღღ、挪用或者擅自拆除ღღღღ、停用建筑消防设施ღღღღ。

　　托育机构和小型幼儿园的儿童活动场所ღღღღ，寄宿制学校的寝室ღღღღ、宿舍还应当加装独立式火灾探测报警器ღღღღ，但已安装火灾自动报警系统的除外ღღღღ。

　　已交付使用的高层住宅ღღღღ，经业主大会同意ღღღღ，可以结合住宅的修缮零刺青ღღღღ，增设应急广播ღღღღ、报警装置以及其他相应的建筑消防设施ღღღღ。增设建筑消防设施所需资金以业主自筹为主ღღღღ，政府可以给予适当补助ღღღღ。

　　鼓励在居民住宅户内安装独立式火灾探测报警器ღღღღ，在老式砖木结构居民住宅楼的共用部位安装简易水喷淋装置ღღღღ、局部应用自动喷水灭火系统ღღღღ。

　　新建ღღღღ、改建ღღღღ、扩建非机动车集中停放场所及充电设施ღღღღ，应当根据场所的建筑类型配置相应的建筑消防设施ღღღღ。

　　住房城乡建设管理部门ღღღღ、消防救援机构应当对非机动车集中停放场所及充电设施配置建筑消防设施加强指导ღღღღ。

　　本市依托城市运行“一网统管”平台ღღღღ，加强对消防设施物联网系统监控信息的分析和应用ღღღღ，为火灾防控ღღღღ、区域火灾风险评估零刺青ღღღღ、火灾扑救和应急救援提供数据支持ღღღღ。

　　按照国家工程建设消防技术标准配置火灾自动报警系统ღღღღ、固定灭火系统和防烟排烟系统等消防设施的单位ღღღღ，应当按照有关规定配置消防设施物联网系统ღღღღ，并将监控信息实时传输至本市消防大数据应用平台ღღღღ，确保数据的真实性和完整性ღღღღ。

　　机关ღღღღ、团体ღღღღ、企业ღღღღ、事业单位等应当按照国家和行业消防技术标准ღღღღ，对建筑消防设施设置消防安全标志ღღღღ。

　　建筑消防设施以及相关器材应当按照规定设置标识ღღღღ，并保持清晰准确ღღღღ。消火栓ღღღღ、防火门ღღღღ、防火卷帘ღღღღ、灭火器等应当设置禁止占用零刺青ღღღღ、遮挡的警示性标识ღღღღ；水泵类别ag真人ღღღღ、管道水流方向ღღღღ、阀门开启状态ღღღღ、消防电源ღღღღ、配电柜开关状态等应当设置提示性标识ღღღღ。

　　居民住宅区的物业服务企业应当根据法律ღღღღ、法规ღღღღ、规章的规定以及物业服务合同的约定ღღღღ，负责对管理区域内的共用建筑消防设施进行维护管理ღღღღ；居民住宅区由业主自行管理的ღღღღ，业主自行管理机构应当按照有关规定ღღღღ，委托专业机构对共用建筑消防设施进行维护管理ღღღღ。

　　居民住宅以外建筑的产权人ღღღღ、使用人应当承担建筑消防设施的管理责任ღღღღ。同一建筑有两个以上产权人或者使用人的ღღღღ，应当共同协商ღღღღ，订立书面协议ღღღღ，明确各方对建筑消防设施的管理责任ღღღღ，并确定责任人或者共同委托管理人对共用建筑消防设施进行统一管理ღღღღ。

　　建筑的产权人ღღღღ、使用人或者受其委托承担建筑消防设施管理责任的单位（以下统称管理单位）应当履行下列日常管理责任ღღღღ：

　　按照国家工程建设消防技术标准设有消防控制室的ag真人ღღღღ，管理单位应当实行每日24小时值班制度ღღღღ，且每班人员不少于2人零刺青ღღღღ。消防控制室值班操作人员应当具备相应的消防职业资格并持证上岗ღღღღ，遵守消防控制室管理制度和操作规程ღღღღ，熟悉消防控制室设备及其联动设施的功能ღღღღ，具备相应的操作技能ღღღღ。

　　管理单位应当在消防控制室醒目位置ღღღღ，公示消防安全责任人ღღღღ、消防安全管理人ღღღღ、值班操作人员信息ღღღღ。消防技术服务机构应当在消防控制室醒目位置公示单位名称ღღღღ、项目负责人ღღღღ、从业人员ღღღღ、维护保养期限和范围等信息ღღღღ。

　　管理单位应当根据工作ღღღღ、生产ღღღღ、经营特点ღღღღ，建立建筑消防设施巡查制度ღღღღ，确定巡查的部位ღღღღ、频次和内容ღღღღ。

　　巡查人员在巡查时零刺青ღღღღ，应当确认建筑消防设施的外观以及运行状态是否正常ღღღღ，标志ღღღღ、标识是否清晰ღღღღ、无缺损ღღღღ，并应当做好巡查记录ღღღღ。巡查人员发现建筑消防设施被损坏AG真人官方网页ღღღღ、挪用ღღღღ、埋压ღღღღ、圈占ღღღღ、遮挡ღღღღ、擅自拆除或者停用等情形的ღღღღ，应当立即修复或者排除隐患ღღღღ；无法当场处置的ღღღღ，应当立即报告管理单位ღღღღ，管理单位应当按照有关规定及时处置ღღღღ。

　　寄宿制学校和幼儿园ღღღღ、福利院ღღღღ、医院ღღღღ、养老机构ღღღღ、大型商业综合体应当组织开展夜间建筑消防设施巡查ღღღღ。

　　管理单位应当自行或者委托消防技术服务机构ღღღღ，按照国家标准ღღღღ、行业标准对建筑消防设施进行维护保养ღღღღ，确保建筑消防设施完好ღღღღ、有效ღღღღ。

　　管理单位自行对建筑消防设施进行维护保养的ღღღღ，应当配备建筑消防设施维护保养设备ag真人AG旗舰厅官方ღღღღ，ღღღღ，由注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员实施维护保养ღღღღ，并每年形成一份书面结论文件ღღღღ。

　　管理单位委托消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养的ღღღღ，应当签订消防技术服务合同ღღღღ，明确维护保养责任期限和责任范围ღღღღ。消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养的ღღღღ，应当至少每半年形成一份书面结论文件ღღღღ。

　　管理单位对建筑消防设施应当每年至少检测一次ღღღღ。火灾自动报警系统ღღღღ、固定灭火系统和防烟排烟系统等技术性能较高的建筑消防设施应当由符合国家规定条件的单位进行检测消防器材ღღღღ，ღღღღ，并形成书面结论文件ღღღღ。

　　消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养ღღღღ、检测的ღღღღ，应当在与委托方签订合同后5个工作日内ღღღღ，将消防技术服务项目基本信息录入本市消防技术服务管理系统ღღღღ。

　　消防技术服务机构应当在建筑消防设施维护保养ღღღღ、检测项目完成后5个工作日内ღღღღ，将书面结论文件内容录入本市消防技术服务管理系统ღღღღ。

　　发现建筑消防设施存在问题和故障的ღღღღ，管理单位应当立即组织修复ღღღღ；无法立即修复的ღღღღ，应当及时采取有效措施确保安全ღღღღ。

　　因维修需要停用建筑消防设施的ღღღღ，管理单位应当按照规定采取应急防范措施ღღღღ，并在建筑入口处等显著位置张贴公告ღღღღ。

　　消防技术服务机构对维护保养零刺青ღღღღ、检测中发现的问题应当及时告知委托单位予以处理ღღღღ；对可能造成重大火灾隐患的ღღღღ，应当立即报告所在地的区消防救援机构ღღღღ。

　　消防救援机构对消防安全重点单位建筑消防设施的监督检查每年至少一次ღღღღ；对其他单位建筑消防设施应当制定年度监督抽查计划ღღღღ，并按照计划组织监督抽查ღღღღ。监督检查包括以下内容ღღღღ：

　　公安派出所按照国家和本市有关规定ღღღღ，对辖区内住宅物业以及上级公安机关确定的单位的建筑消防设施管理ag真人ღღღღ，实施日常监督检查ღღღღ。

　　消防救援机构ღღღღ、公安机关ღღღღ、住房城乡建设管理部门对在建筑消防设施监督检查中发现的违法行为ღღღღ，应当按照各自职责依法查处ღღღღ；对不属于本部门职责范围的零刺青ღღღღ，应当及时通知或者移送相关部门依法处理ღღღღ。

　　（一）违反本规定第八条第二款规定ღღღღ，未加装独立式火灾探测报警器的ღღღღ，责令限期改正ღღღღ；逾期不改正的ღღღღ，处2000元以上2万元以下罚款ღღღღ；

　　（二）违反本规定第十六条第一款规定ღღღღ，未按照要求实行消防控制室24小时2人值班制度的ღღღღ，责令限期改正ღღღღ；逾期不改正的ღღღღ，处500元以上1000元以下罚款ღღღღ；情节严重的ღღღღ，处1000元以上1万元以下罚款ღღღღ；

　　（三）违反本规定第十六条第二款规定ღღღღ，消防技术服务机构未按照要求公示建筑消防设施维护保养相关信息的ღღღღ，责令限期改正ღღღღ；逾期不改正的AG真人ღღღღ，ღღღღ，处1000元以上5000元以下罚款ღღღღ；

　　（四）违反本规定第十八条第二款规定ღღღღ，自行开展维护保养的单位未按照要求配备相应设备和人员的ღღღღ，责令限期改正ღღღღ；逾期不改正的ღღღღ，处5000元以上5万元以下罚款ღღღღ；

　　（五）违反本规定第二十条第一款ღღღღ、第二款规定ღღღღ，未按照要求录入消防技术服务项目基本信息或者书面结论文件内容的ღღღღ，责令限期改正ღღღღ；逾期不改正的ღღღღ，处1000元以上5000元以下罚款ღღღღ；

　　（六）违反本规定第二十一条第二款规定ag真人ღღღღ，未按照要求采取应急防范措施或者未进行公告的ღღღღ，责令改正ღღღღ，处500元以上1000元以下罚款ღღღღ；情节严重的ღღღღ，处1000元以上1万元以下罚款ღღღღ。

　　对单位和个人因违反建筑消防设施管理相关规定ღღღღ，受到行政处罚等失信信息ღღღღ，按规定纳入本市公共信用信息服务平台予以共享ღღღღ，并依法实施相应惩戒ღღღღ。

　　违反本规定ღღღღ，消防救援机构ღღღღ、公安机关ღღღღ、住房城乡建设管理等部门及其工作人员有下列行为之一的ღღღღ，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分ღღღღ：

　　（二）利用职务便利为建筑消防设施的用户指定或者变相指定建筑消防设施的品牌ღღღღ、销售单位或者消防技术服务机构的ღღღღ；

　　本规定自2022年3月1日起施行ღღღღ。2011年12月28日上海市人民政府令第80号公布的《上海市建筑消防设施管理规定》同时废止ღღღღ。